Как заказать сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)

Как заказать сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)

1. Определяемся с участком (адрес, кадастровый номер)

2. Отправляемся в архитектуру Тюменского района (г. Тюмень, ул. Московский тракт 115)

3. Заполняем заявление на предоставлении сведений содержащиеся в ИСОГД

4. Оплачиваем госпошлину (.......рублей)

5. Ждем 30 дней
6. через 30 дней получаем сведения ИСОГД

Схема ПЗЗ (обращаем внимание к какой зоне относится Ваш участок)

Условные обозначения (с помощью их определяем черту населенного пункта, наименование зоны ПЗЗ вашего участка)

Смотрим текстовую часть Правил землепользований и застройки

В текстовой части необходимо обратить внимание на первую колонку таблицы «Виды использования» в данной колонке прописаны виды использования, которые установлены для зоны вашего участка.

В конкретном приведенном примере у нас изначально был участок с категорией «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». Заказав сведения ИСОГД в администрации Тюменского района, мы узнали, что данный участок по ПЗЗ отнесен к зоне «ЖЗ 104». Основными видами разрешенного использования в зоне «ЖЗ 104», являются:
- Индивидуальные жилые дома;
- Многоквартирные жилые дома;
- Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания;
- Объекты учебно-образовательного назначения;
- Ведение ЛПХ.
Что из этого следует? Из этого следует, что Вы сможете изменить разрешенный вид использования земельного участка с «для сельскохозяйственного производства» на любой из видов определенных как основной в текстовой части ПЗЗ для зоны в которой расположен ваш участок.
Как сделать это правильно? Первым делом нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением о выборе разрешенного вида использования. Для этого вам нужно будет заполнить бланк заявления приложить к нему копии правоустанавливающих документов и сведения ИСОГД.
- Заявление;
- Копия свидетельства на земельный участок;
- сведения ИСОГД (схема ПЗЗ, текстовая часть ПЗЗ).
Через месяц вам выдадут кадастровый паспорт с изменённым разрешенным видом использования, с которым вы пойдете в Управление Росреестра для регистрации изменения разрешенного вида использования.